佐倉・八千代の実家じまい・空き家相続

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「こんなお気持ちを、ひとりで抱え込んでいませんか？」

遺品・生活用品がいっぱい

「何から手を付ければいいか分からず、足を踏み入れるだけで途方に暮れる…」

長年暮らした実家には、家具・衣類・書類から日用品まで膨大な荷物が残されています。仕事や家事の合間、休日に片付けに通うだけでも心身ともに限界に。「業者を呼ぶにしても、まずは自分で仕分けなきゃ」と抱え込み、疲弊してしまう方が非常に多くいらっしゃいます。

親への罪悪感

「親が大切にしてきた家や思い出の品を処分するのは、親不孝なのでは…」

アルバム、使い込まれた食器、子どもの頃の賞状……。手にとるたびに当時の思い出が蘇り、ゴミ袋に入れることすら強い後ろめたさを感じて手が止まってしまいます。「手放す＝親を捨てること」のように思えてしまい、気持ちの整理がつかないのは決してあなただけではありません。

きょうだい・親族間の温度差

「実家の話を切り出しても、受け流されたり意見が食い違って進まない…」

「急いで売る必要はない」「お前に任せる」と言われ、結局ひとりで負担を背負っていませんか？費用負担や売却方針、荷物の形見分けなど、親しいきょうだいだからこそ感情的な対立や摩擦を恐れて本音の話ができず、時間だけが何年も過ぎてしまうケースが後を絶ちません。

業者に騙されないか不安

「不動産屋や片付け業者に相談すると、買い叩かれたり高額請求されそう…」

「まだ売るかどうか決めかねているのに、営業電話がしつこくかかってくるのではないか」「不当に安く売却を迫られるのではないか」という不安から、相談先を見つけられずにいませんか？信頼できる専門家が身近におらず、誰を頼ればいいか分からない孤独を抱える方はたくさんいます。

「実家じまいは『家の処分』ではなく、
あなた自身の『人生第2章』の始まりです。」

ごあいさつ

はじめまして。

「実家じまいの藤原先生®」こと、藤原尚（ふじわらたかし）と申します。

私は、千葉県佐倉市・八千代市を中心に、実家じまいと空き家・相続のサポートに特化した不動産会社を営んでおります。

実家じまいは、一般的な不動産売却とは大きく異なります。

想い出の詰まった実家は、ご自身で買ったものではなく、大切な親御さんから受け継いだ唯一無二の場所だからです。

「親が遺してくれた家を手放すなんて、寂しいし罪悪感がある…」

「兄弟と意見が合わず、どこから相談したらいいのか分からない…」

「目の前にある大量の家財を前に、途方に暮れてしまう…」

実家じまいは、単なる「物件の売る」のではなく、こうした**『心の問題』**と深く結びついています。

だからこそ私たちは、事務的に手続きを代行する業者ではなく、**ご家族のお気持ちに寄り添い「一緒に考えるパートナー」**でありたいと考えています。

不安なお気持ち、ご実家の状況、ご兄弟との関係性などを丁寧に伺い、お一人おひとりに合わせた「オーダーメイドの実家じまい」をご提案いたします。

目指すのは、「罪悪感」ではなく、「感謝」の気持ちで実家を手放し、笑顔で人生の第2章を迎えていただくことです

「まだ売ると決めていない」
「何から話せばいいか分からない」という段階でも、まったく問題ありません。

強引な営業やしつこいご連絡は一切いたしませんので、まずは気軽なお気持ちで、胸の内をお聞かせください。

自己紹介動画
（音が出ます。ご注意ください）

遺品整理・片付け・相続登記・不動産売却・空き家管理…を窓口ひとつで完結

解決への3ステップ

STEP

LINE登録後、個別相談へのお申込み

個別相談は毎月先着５名様まで33,000円のところ無料です。
個別相談はLINE電話、オンライン会議アプリ（zoom)、対面（佐倉市近郊限定）となります。

STEP

オーダーメイドの「実家じまいロードマップ」作成

ご相談者様の不安、悩み。置かれている状況やご実家の状態を基に、実家じまいを終えられるまでのプランを考え、ご提案します。

STEP

窓口ひとつで丸ごと解決（専門チームによる一括対応）

遺品整理や片付け、相続の手続きなど、あらゆる課題を専門家が解決できるように、藤原が窓口となって最後まで伴走します。

「いつかやろう」と先送りにすることで生じる、３つの現実

【出費の現実】維持費・税金が毎年積み重なる

住んでいなくても続く、固定資産税や管理費の負担

誰も住んでいなくても、毎年の固定資産税や草刈り・換気にかかる費用は発生し続けます。1年単位では小さな額に見えても、5年、10年と経つうちに「ちりつも」で数十万〜数百万円単位の出費になってしまうことも珍しくありません。

また、遠方から通う交通費や時間、マンションの場合は毎月の管理費・修繕積立金の負担（将来的な値上げリスク）もご家族に重くのしかかります。

【建物の現実】老朽化の加速と、災害時の近隣トラブル

家の急速な劣化と、台風・地震による倒壊リスク

想い出の詰まった実家も、人が住まなくなって換気が途絶えると、驚くほどの速さで傷み・老朽化が進んでしまいます。

さらに近年増えている大型台風や豪雨、地震などの自然災害により、瓦の飛散や壁のひび割れ、雨漏りが発生することも。万が一、近隣の家や通行人に被害が及べば、思わぬ損害賠償やトラブルに発展しかねません。被害を受ける前と後では、ご実家の資産価値も大きく下がってしまいます。

【防犯・環境の現実】空き巣・害獣被害と、近隣からの苦情

防犯上の不安や、害獣・雑草による環境の悪化

人の気配がない空き家は、残念ながら空き巣や不法投棄、放火などの標的になりやすいのが現実です。また、庭の雑草が生い茂ると、ハクビシン・ネズミ・蜂などの害獣・害虫が住み着き、独特の異臭や鳴き声で近所からの苦情につながるケースも少なくありません。

「近隣に迷惑をかけていないか」と離れた場所から常に心配し続ける精神的な負担は、想像以上に大きなものです。

お客様の声・Google口コミ

    
 
 
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   A N 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 不動産に関して無知な私でも、とっても分かりやすく丁寧に説明してくださいました。相続手続きを進めるにあたり、気をつけたほうがよいこと等、事前に知れて有り難い情報があり、本当に感謝です。ひとりでは進められない家じまい。先生にいただいたアドバイスを元に、家族と相談して手続きを進めていきます。本当にありがとうございました。
  
 
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   内藤弘子 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 夫の実家売却をお願いしました。ご近所さんへの配慮や、義妹がメランコリックになる気持ちにも寄り添ってくださり、本当に気持ちよく伴走いただきました。
田舎で古い家でしたが、おかげ様でスムーズに売却できました。
藤原さんは、自信を持っておすすめしたい、素晴らしい不動産屋さんです。
夫婦で感謝しています！ありがとうございました。
  
 
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   小川みどり 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 藤原さんには、いつも大変お世話になっています。

以前、旦那さまに先立たれ、娘さんたちと暮らしている知人から、ご実家・ご自宅の売却について相談を受けたことがありました。そのとき、私が真っ先に思い浮かんだのが藤原さんでした。

藤原さんなら、女性が安心して相談できる。そして、紹介する私自身も「この方なら大切な人を安心してお任せできる」と自信を持ってお繋ぎできる。そんな信頼感があります。

特に、女性の相続やご実家の売却など、人生の中でも大きな決断が必要になる場面での経験や実績がしっかりとあり、単に「家を売る」ということだけを考えていないところが、藤原さんの大きな魅力だと感じています。

「売って終わり」ではなく、その売却によって得たお金を、その方がこれからの人生をより良く過ごすためにどう活かしていくのか。そこまで寄り添い、最後まで一緒に考えてくださる方だからこそ、私は大切な人ほど藤原さんに紹介したいと思っています。

私自身、田舎に住んでいるので、正直なところ「田舎の家を売却するのは難しいのでは」と、つい諦めモードになってしまうことがあります。ですが、藤原さんはそういった一見すると弱みに思える部分も、専門家としての知識や経験を活かして、むしろ強みに変えていこうとしてくださいます。

「実家をどうしたらいいのかわからない」
「相続した家をどうすればいいのか悩んでいる」
「売却したいけれど、誰に相談したらいいかわからない」

そんな方には、これからも藤原さんをご紹介していきたいと思っています。

何より、私が紹介した方が安心して笑顔になってくださることが、私自身にとっても嬉しく、幸せなことです。

これからも、大切な人に安心してご紹介できる存在として、藤原さんにはお世話になっていきたいと思います。
  
 
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   松井延子 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 駐車場の管理をお願いしていた不動産屋さんと、ある日連絡がとれなくなって困り果てているところに、親身になって相談にのってくれたのが藤原さんでした。

しかも、駐車場のある場所（ご自宅からかなり遠い場所）にかけつけてくれて、本当にありがたかったです。

あの時、藤原さんが手を差し伸べてくれなかったら、どうなっていたんだろうと思います。

その後も、契約者さんとのやりとりなどの管理もやっていただき、本当に、本当に助かっています。

私もですが、一般の方は、不動産のことは、わからないことが多いと思うので何かあったら、まずは藤原さんに相談してみるのが良いかと思います。

友人や知人にも、実家売却のこと、そのほか不動産のことで困っている方がいたら、迷うことなく藤原さんを紹介しています。
  
 
      Google に投稿されました  
   
   Hideminne T 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 相続した実家をどうしよう・・というのは、大きな課題です。
わからないことも多く、金額も大きくて、何より誰に相談していいかがわからない。
ご縁があって、藤原さんに相談することができました。
とても丁寧に対応をしてくださり、友人も数名、ご紹介させていただきました。皆からも「本当に良かった」と喜んでもらえました。ありがとうございます。
  
 
      Google に投稿されました  
   
   Ami 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 実家じまいのことで相談させていただきました。
何から始めたらいいのかも分からず、家の中の片付けや今後のこととか、考えることが多くて少し気が重くなっていたのですが、こちらの話を急かさず丁寧に聞いてくださったので、とても相談しやすかったです。
最初は「こんなことまで聞いていいのかな？」と思っていましたが、細かいことにも分かりやすく答えていただき、少しずつやることが整理できました。
  
 
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   tomoko kawamoto 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 とても信頼できる不動産会社さんです。相続した実家に関する悩みをお持ちの方を、藤原さんにご紹介して、解決に導いていただきました。別の不動産会社から、「建物を取り壊さないと売れない」「有料で引き取る」等言われて困っていたケースも、大切な実家をそのままに、良い買主様を見つけてくださいました。相談者の心に寄り添うご提案をしていただけます。不動産に関する事がありましたら、今後もご相談させていただきたいと思っております。
  
 
      Google に投稿されました  
   
   Miho 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 とても親身にになってお話を聞いてくれます。とても信頼のおける不動産やさんです。友人も何人も、お世話になっています。
  
 
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   髙橋事業株式会社 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 いつも大変お世話になっております🙂‍↕️
親切で、丁寧で、ちゃんと話しを聞いて下さり、信頼の出来る会社様です！

安心して任せて大丈夫と言い切れます！

今後とも宜しくお願い致します🙂‍↕️
  
 
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   Maki Onuki 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 不動産のことって、不安いっぱいなことが多いと思いますが、
藤原さんは、そんな不安を暖かくうけとめて、サポートしてくれます。ご紹介した海外にいる友人は、日本の物件であったのに、自分が帰らなくてもサポートしてくれた藤原さん！に感謝していました。
今後ともよろしくおねがいします。