// 都道府県選択時の市区町村更新 document.getElementById(‘prefecture’).addEventListener(‘change’, function() { const prefecture = this.value; const citySelect = document.getElementById(‘city’); // 市区町村選択をリセット citySelect.innerHTML = ‘‘; citySelect.disabled = false; if (prefecture) { const cities = cityData[prefecture] || defaultCities; cities.forEach(city => { const option = document.createElement(‘option’); option.value = city.name; option.dataset.price = city.price; option.textContent = city.name; citySelect.appendChild(option); }); } else { citySelect.disabled = true; citySelect.innerHTML = ‘‘; } }); document.getElementById(‘appraisalForm’).addEventListener(‘submit’, function(e) { e.preventDefault(); calculateAppraisal(); }); function calculateAppraisal() { // 入力値を取得 const prefecture = document.getElementById(‘prefecture’).value; const citySelect = document.getElementById(‘city’); const selectedCity = citySelect.value; const landArea = parseFloat(document.getElementById(‘landArea’).value); const buildingArea = parseFloat(document.getElementById(‘buildingArea’).value); const buildingAge = parseInt(document.getElementById(‘buildingAge’).value); const structure = document.getElementById(‘structure’).value; const stationDistance = document.getElementById(‘stationDistance’).value; const condition = document.getElementById(‘condition’).value; // 市区町村の単価を取得(選択されている場合) let basePrice; if (selectedCity && citySelect.selectedOptions[0].dataset.price) { basePrice = parseFloat(citySelect.selectedOptions[0].dataset.price); } else { basePrice = regionPrices[prefecture]; } // 土地評価額計算 const landValue = landArea * basePrice * 10000 * stationMultiplier[stationDistance]; // 建物評価額計算(築年数による減価を考慮) const buildingBaseValue = buildingArea * basePrice * 8000 * structureMultiplier[structure]; const depreciationRate = Math.max(0.1, 1 – (buildingAge * 0.03)); // 年3%減価、最低10% const buildingValue = buildingBaseValue * depreciationRate * conditionMultiplier[condition]; // 立地補正額 const locationAdjustment = (landValue + buildingValue) * (stationMultiplier[stationDistance] – 1); // 状態補正額 const conditionAdjustment = buildingValue * (conditionMultiplier[condition] – 1); // 合計 const totalValue = landValue + buildingValue; // 価格帯(±15%) const lowerRange = Math.round(totalValue * 0.85); const upperRange = Math.round(totalValue * 1.15); // 結果を表示 displayResults(landValue, buildingValue, locationAdjustment, conditionAdjustment, totalValue, lowerRange, upperRange); } 実家じまい簡易査定ツール

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